賃貸経営・アパート経営・賃貸管理・定期借家・アパートリフォームのメール相談室

満室稼働の為のリフォーム・現状回復工事

賃貸市場調査に基づくリフォーム工事、現状回復工事コンサルティング


弊社は永年、外国人入居者に専門特化し賃貸経営及び仲介、管理を行ってまいりました。

外国人を入居者ターゲットとすること〔日本人入居者は全体の一割に足りません。〕により 外国人入居者のニーズ及び問題点を把握してまいりました。

賃貸物件はそこに大家様がお住まいになるわけではありません。
当たり前のことですがそこに住むのは入居者の皆さまです。
つまり、賃貸物件のリフォーム工事を施工する場合は賃貸市場=顧客・入居者のニーズに適合した工事内容でなければ意味がありません。
そこがご自宅のリフォームとの大きな違いです。
ご自宅ならご主人様、奥様のお好みのリフォームでいいのです。それ以外なにもありません。 しかし、賃貸物件のリフォームは市場のニーズ〔入居者・顧客ニーズ〕が第一であるべきです。それが満室稼働の第一歩です。

満室稼働、その為には、エリアの賃貸市場を徹底的に調査し分析すること。
そして市場のニーズに適合化したリフォーム工事と設備が必要なのです。
大家様の物件には高価なハイグレードな工事と設備は必要ないかもしれません。
一方、どうしても必要な変更工事と設備が隠されているのかもしれません。
最低限の投資で最高のリターンが期待できるリフォーム工事でなければなりません。
工務店さん、リフォーム店さんは工事仕事は一流であっても賃貸市場のことを理解しているのでしょうか?

弊社は当該エリアの賃貸市場に適合化したリフォーム工事を低価格と高品質で施工するコンサルティングを展開しております。

どうぞご利用ください。
報酬はご相談です。
入居者募集の賃貸仲介あるいは保証、管理を受託させていただければ無報酬の場合もあります。どうぞ担当までお気軽にお問い合わせくださいませ。